2 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 106,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 217,4 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547931655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
77035547931655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 63 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 555 169 $ Poids 45 % |
| 2 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 685 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 560 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 652 986 $ Poids 31 % |
| 4 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 799 $ Poids 27 % |
| 5 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 752 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 983 527 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 480 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −88 992 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 351 979 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 717 070 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 588 223 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 567 537 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 107 $ Poids 9 % |
| 12 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 202 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.