969 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +145.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547932905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
77035547932905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 30 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 49 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 538 544 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 346 $ Poids 44 % |
| 3 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 086 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 646 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 625 930 $ Poids 24 % |
| 5 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 816 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −61 785 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 951 821 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 531 956 $ Poids 14 % |
| 7 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 775 m · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 592 749 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 955 $ Poids 12 % |
| 9 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 590 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 640 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 656 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 551 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.