35 Chemin ORIGNAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 213 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 244,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 624 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547934852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
77035547934852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 264 315 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −63 458 $ · Ajust. âge +36 625 $ | 1 456 640 $ Poids 39 % |
| 3 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 521 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +90 442 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 535 097 $ Poids 37 % |
| 4 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 975 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 446 975 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 621 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 518 621 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 050 $ Poids 24 % |
| 7 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 642 859 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −95 370 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 390 349 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 396 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −68 215 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 1 042 066 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 204 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 371 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 797 276 $ Poids 20 % |
| 12 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 736 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 112 835 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.