23 Chemin ORIGNAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 157,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547945866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
77035547945866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 607 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 751 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 824 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 112 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 727 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 346 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 201 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 665 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +68 314 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 199 769 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 411 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 180 902 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 140 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 914 029 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 086 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 328 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 192 921 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 1 094 697 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 994 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +11 121 $ | 410 809 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.