Chemin OEILLETS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
487 100 $
Terrain · terrain 4 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 11 700 $ +125.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547949246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
77035547949246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 35 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 893 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 40 % |
| 2 | 854, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-07 · 925 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 548 900 $ Ajust. marché +6 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 821 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 094 $ Poids 10 % |
| 6 | rue de Belle-Plagne, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 430 966 $ Ajust. marché +22 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 703 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 255 $/m²) 178,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 9 % |
| 8 | 99, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 9 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 046 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 7 % |
| 11 | rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 1 513 281 $ Ajust. marché +140 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 505 $ Poids 7 % |
| 12 | 789, chemin Mariette, Saint-Sauveur 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 112 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.