50 Chemin OEILLETS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 704,7 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 327 900 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547956625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
77035547956625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 8 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 726 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 069 451 $ Poids 55 % |
| 3 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 899 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge +83 930 $ | 1 553 579 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 222 $ Poids 32 % |
| 5 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 327 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 082 025 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 430 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 075 102 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-28 · 804 m · Vendu 610 000 $ (4 656 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 742 033 $ Poids 21 % |
| 8 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 366 988 $ Poids 20 % |
| 9 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 68 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 834 554 $ Poids 20 % |
| 10 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 273 937 $ Poids 17 % |
| 11 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 639 551 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 935 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.