939 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 7 375 $/m² · 68,3 m² · constr. 1980 · terrain 6 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 641,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547963765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
77035547963765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 37 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 334 $ Poids 43 % |
| 2 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 726 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 159 m · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 859 $ Poids 24 % |
| 4 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 302 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −45 473 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 461 290 $ Poids 23 % |
| 5 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 026 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −85 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 613 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −62 405 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 434 089 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −80 148 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.