10-12 Chemin OMBLE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,6 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547971141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
77035547971141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 562 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 571 741 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 986 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 409 $ Poids 46 % |
| 3 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 842 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 413 445 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 504 375 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 544 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 035 132 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 507 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 687 462 $ Poids 31 % |
| 8 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −69 069 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 962 636 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 536 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 981 860 $ Poids 26 % |
| 10 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +66 257 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 770 969 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 651 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 969 436 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 587 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.