936 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 188,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,4 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 406 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547972719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
77035547972719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 312 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 595 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 537 145 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 523 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 168 633 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 106 893 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 456 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −76 550 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 298 530 $ Poids 36 % |
| 6 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 472 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 919 392 $ Poids 28 % |
| 7 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 865 848 $ Poids 28 % |
| 8 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 737 984 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 609 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 910 829 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 081 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 383 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 636 717 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 491 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.