7 Chemin ORIGNAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 066 600 $
Unifamiliale · 7 718 $/m² · 138,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 100 $
Rôle antérieur 497 600 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547974285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
949 800 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
77035547974285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 244 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 700 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 591 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 388 $ Poids 50 % |
| 3 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 159 558 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 974 $ Poids 42 % |
| 5 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 731 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +61 720 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 610 601 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 227 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 164 999 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 547 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 155 986 $ Poids 26 % |
| 8 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +22 243 $ | 398 390 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 1 065 137 $ Poids 22 % |
| 10 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 320 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 874 796 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-28 · 825 m · Vendu 610 000 $ (4 656 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 794 977 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 550 484 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.