23 Chemin OEILLETS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 141,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547976168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
77035547976168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 162 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 669 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 604 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 813 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 452 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 568 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 691 107 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 887 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 108 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 743 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +77 031 $ · Ajust. âge +95 920 $ | 1 601 931 $ Poids 34 % |
| 6 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 067 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 173 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 119 426 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 112 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 589 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 110 556 $ Poids 25 % |
| 10 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 210 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 858 347 $ Poids 23 % |
| 11 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 690 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-28 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 656 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 765 828 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.