929 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 138,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +130.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547983078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
77035547983078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 360 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 521 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 446 191 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 255 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 181 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 641 319 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 686 361 $ Poids 47 % |
| 5 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 029 817 $ Poids 44 % |
| 6 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 658 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 390 700 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 247 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 047 090 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 639 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 025 757 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 922 923 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 339 571 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 496 268 $ Poids 22 % |
| 12 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 693 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.