925 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 60,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 915,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +114.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547983579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
77035547983579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 29 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 849 m · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 726 $ Poids 28 % |
| 2 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 200 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 115 m · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 379 782 $ Poids 12 % |
| 4 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 482 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −64 542 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 442 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −61 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −82 735 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −112 432 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 522 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −82 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 392 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −80 628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 411 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −90 754 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 319 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −98 515 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 385 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −144 023 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 560 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.