19 Chemin OEILLETS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 186 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 305,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,4 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 585 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547986207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
775 600 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
77035547986207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 906 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +102 572 $ · Ajust. âge +51 275 $ | 1 637 320 $ Poids 53 % |
| 2 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 718 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 545 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 438 420 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 060 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 631 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +22 813 $ | 1 147 485 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 265 424 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +57 777 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 557 746 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 220 230 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 488 903 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 066 279 $ Poids 12 % |
| 10 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 926 289 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −81 768 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 164 355 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 726 929 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.