10 Chemin OEILLETS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 124,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 678,4 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547994325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
77035547994325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 426 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 574 450 $ Poids 84 % |
| 2 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 511 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 419 637 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 832 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 475 654 $ Poids 42 % |
| 5 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 976 978 $ Poids 32 % |
| 6 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 174 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 995 785 $ Poids 31 % |
| 7 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 827 $ Poids 28 % |
| 8 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +79 509 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 784 220 $ Poids 27 % |
| 9 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 886 272 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 879 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 050 279 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 506 865 $ Poids 25 % |
| 12 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 687 464 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.