15 Chemin OEILLETS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 049 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 289,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 461 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547995377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
77035547995377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 620 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 940 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 396 815 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 968 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge +51 275 $ | 1 594 377 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 871 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 216 280 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 600 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +22 813 $ | 1 122 579 $ Poids 33 % |
| 6 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 518 135 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 190 288 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −65 785 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 453 165 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 924 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +150 876 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 622 248 $ Poids 12 % |
| 11 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 695 752 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 041 457 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.