100 Chemin ORMES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 304,2 m² · constr. 1999 · terrain 8 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 181,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +114.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548065877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
77035548065877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 459 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +99 563 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 1 517 111 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 869 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 132 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 995 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 440 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 960 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 583 066 $ Poids 43 % |
| 5 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 871 110 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 406 649 $ Poids 40 % |
| 7 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 630 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 336 130 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 000 415 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −83 491 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 112 232 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −50 187 $ | 1 072 740 $ Poids 14 % |
| 11 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −28 143 $ | 720 504 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 157 480 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.