89 Chemin ORMES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 782 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 468,1 m² · constr. 1990 · terrain 29 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 091,6 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 400 $
Rôle antérieur 1 208 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548086207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 900 $
Valeur bâtiment
1 114 500 $
Rôle antérieur
1 208 500 $
ID provincial
77035548086207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +173 248 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 318 570 $ Poids 19 % |
| 2 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +340 534 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 779 733 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 929 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 325 500 $ Poids 6 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 678 094 $ Poids 5 % |
| 5 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 023 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 233 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 544 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.