139 Chemin ROSSIGNOLS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 265,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 754,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 52 500 $ +1570.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557607180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
744 900 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
77035557607180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 387 m · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 783 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 685 m · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 908 $ Poids 49 % |
| 3 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 567 m · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −62 870 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 083 991 $ Poids 39 % |
| 4 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 679 890 $ Poids 12 % |
| 5 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −119 572 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 140 218 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 686 152 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 008 002 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +151 623 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 665 853 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.