55 Chemin PLUME-DE-FEU · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 306,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 421 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557635220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
77035557635220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 70 m · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 792 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 926 m · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 1 092 187 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 862 m · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 564 $ Poids 34 % |
| 4 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 269 806 $ Poids 12 % |
| 5 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 576 801 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 1 020 485 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 728 356 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.