21 Chemin PARADIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 243,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 457 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557639185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
77035557639185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 417 m · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −57 022 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 691 887 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 406 m · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 659 409 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 184 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 754 839 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 706 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +107 579 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 276 279 $ Poids 41 % |
| 5 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 628 975 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 725 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 912 645 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +86 599 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 499 630 $ Poids 6 % |
| 9 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +71 283 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 110 317 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −70 278 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 017 191 $ Poids 2 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 132 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +143 250 $ · Ajust. âge −98 665 $ | 1 738 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.