42 Chemin PLUME-DE-FEU · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 124,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557644563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
77035557644563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 590 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 914 838 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 428 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 781 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 458 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 610 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 657 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 613 028 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 185 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 768 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 610 316 $ Poids 42 % |
| 8 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 180 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 822 884 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 503 719 $ Poids 37 % |
| 10 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 689 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 695 284 $ Poids 24 % |
| 11 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +3 372 $ | 686 863 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 711 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 524 853 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.