37 Chemin PLUME-DE-FEU · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 189 m² · constr. 2012 · terrain 4 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557645191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
77035557645191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 497 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 944 646 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 509 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 682 240 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 142 911 $ Poids 44 % |
| 4 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 187 $ Poids 33 % |
| 5 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 680 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 680 336 $ Poids 21 % |
| 6 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 574 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +60 875 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 904 625 $ Poids 10 % |
| 8 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 899 909 $ Poids 9 % |
| 9 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 183 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 603 074 $ Poids 6 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 784 244 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 934 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.