41 Chemin PETITS-SOLEILS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 153,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557656694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
77035557656694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 415 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 838 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 528 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 661 616 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 234 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 369 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 714 798 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 127 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 891 863 $ Poids 44 % |
| 6 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +63 992 $ | 962 800 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 579 319 $ Poids 28 % |
| 8 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −52 147 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 872 167 $ Poids 27 % |
| 9 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 567 317 $ Poids 21 % |
| 10 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +79 426 $ · Ajust. âge −3 372 $ | 759 002 $ Poids 18 % |
| 11 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 741 $ Poids 18 % |
| 12 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 478 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 622 066 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.