68 Chemin PENSEES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 127,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557667308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
77035557667308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 415 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 911 514 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 710 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 609 316 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 615 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 630 410 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 236 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 653 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 529 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 396 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 606 663 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 687 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 508 222 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 238 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 818 515 $ Poids 43 % |
| 10 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −6 744 $ | 683 523 $ Poids 38 % |
| 11 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −48 646 $ · Ajust. âge +59 993 $ | 885 278 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 319 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 692 999 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.