41 Chemin PAPILLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 155,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557679448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
77035557679448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 385 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 807 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 161 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 514 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 650 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 47 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 695 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 936 885 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 478 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 868 508 $ Poids 38 % |
| 7 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −47 347 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 861 467 $ Poids 37 % |
| 8 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 87 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 553 457 $ Poids 22 % |
| 9 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 813 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 204 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 172 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 603 923 $ Poids 19 % |
| 12 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 926 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 852 270 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.