1 Chemin PLUME-DE-FEU · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 211,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,2 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557688025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
77035557688025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 331 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 711 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 198 911 $ Poids 51 % |
| 3 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +74 620 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 998 933 $ Poids 29 % |
| 4 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 175 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 709 151 $ Poids 18 % |
| 5 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 939 828 $ Poids 15 % |
| 6 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 450 $ Poids 9 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 815 431 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +125 431 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 2 016 629 $ Poids 5 % |
| 9 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 049 300 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 419 178 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −84 570 $ | 1 642 751 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 631 369 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.