21 Chemin PLAINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557708947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
77035557708947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 208 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 472 520 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 896 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 474 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 918 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 524 467 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 537 956 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 560 478 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 574 101 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 462 626 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 77 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 030 $ Poids 30 % |
| 9 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 749 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 986 501 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 666 761 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 928 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 649 050 $ Poids 25 % |
| 12 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 636 579 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.