22 Chemin PLAINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 172 m² · constr. 2008 · terrain 1 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 278 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557709682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
77035557709682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 163 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 095 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 964 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 879 559 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 285 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −67 544 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 101 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 694 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 962 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +75 457 $ · Ajust. âge +55 993 $ | 1 005 382 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 763 372 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 643 098 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 691 762 $ Poids 32 % |
| 9 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 130 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 664 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +69 098 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 111 960 $ Poids 28 % |
| 11 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 270 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 667 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 216 981 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.