11 Chemin PARADIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 112,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557710678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
77035557710678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 135 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 907 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 611 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 677 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 502 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 994 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 481 927 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 588 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 669 290 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 320 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 419 $ Poids 39 % |
| 8 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 690 751 $ Poids 27 % |
| 9 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +33 722 $ | 684 412 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 632 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 676 314 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 835 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 777 995 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 013 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.