137 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
465 100 $
Autre · 5 792 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +162.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557717705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
77035557717705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 454 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 692 $ Poids 44 % |
| 3 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 889 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 480 920 $ Poids 36 % |
| 4 | 21 et 21A, chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-23 · 456 m · Vendu 89 786 $ (976 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 114 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −8 979 $ | 93 212 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 326 $ Poids 26 % |
| 6 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 490 627 $ Poids 22 % |
| 7 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 610 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −43 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 357 $ Poids 11 % |
| 8 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 578 453 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 922 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 430 748 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.