18 Chemin PARADIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 147,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557720777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
77035557720777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 527 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 665 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 607 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 657 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 113 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −56 024 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 834 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 520 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 709 279 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 675 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 567 041 $ Poids 51 % |
| 6 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +75 991 $ | 956 556 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 495 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 885 487 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 700 $ Poids 26 % |
| 9 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 518 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 563 225 $ Poids 24 % |
| 10 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 832 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 334 $ Poids 23 % |
| 11 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge +6 744 $ | 751 228 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 1 060 780 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.