21 Chemin PENSEES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 138,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 744,8 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557722505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
77035557722505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 431 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 650 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 507 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 551 786 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 653 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 644 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 603 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 694 376 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 937 891 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 251 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +95 353 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 976 295 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 122 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 662 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 638 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 664 501 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 526 $ Poids 36 % |
| 11 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +10 117 $ | 732 372 $ Poids 28 % |
| 12 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 909 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 529 474 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.