22 Chemin PENSEES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 122,5 m² · constr. 2003 · terrain 7 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 030 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557723905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
77035557723905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 400 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 521 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 359 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 869 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 590 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 333 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 581 009 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 548 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 604 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 621 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 626 221 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 868 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 499 937 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 641 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 553 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 177 $ Poids 38 % |
| 10 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −26 978 $ | 650 820 $ Poids 38 % |
| 11 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 998 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −61 361 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 848 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 754 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 784 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.