10 Chemin PINS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 131,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557726524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
77035557726524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 31 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 109 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 480 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 387 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 953 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 667 453 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 868 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 757 181 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 648 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +67 527 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 898 068 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 842 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 136 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 499 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 864 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 798 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 747 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 550 795 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 634 480 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 473 001 $ Poids 32 % |
| 12 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 775 184 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.