8 Chemin PERDRIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 148 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557726858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
77035557726858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 26 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 52 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 448 947 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 705 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 772 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 512 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 441 857 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 537 138 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 778 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 566 890 $ Poids 39 % |
| 8 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 578 366 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 321 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 679 104 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 977 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 994 872 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 374 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 646 405 $ Poids 24 % |
| 12 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 900 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 069 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.