10 Chemin PERDRIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 123,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557727655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
77035557727655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 45 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 16 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 448 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 769 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 867 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 531 604 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 837 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 663 807 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 832 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 544 947 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 817 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −59 702 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 754 237 $ Poids 41 % |
| 8 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 961 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 728 $ Poids 38 % |
| 9 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 611 980 $ Poids 38 % |
| 10 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 468 282 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 926 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 878 $ Poids 34 % |
| 12 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 911 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 044 300 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.