133 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 177,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,1 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +126.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557728195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
77035557728195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 861 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 867 338 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 221 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −53 789 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 061 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 887 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 249 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 828 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +90 935 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 932 871 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 422 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 876 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 640 031 $ Poids 32 % |
| 8 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 875 $ Poids 24 % |
| 9 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 132 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 790 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 827 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +85 495 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 037 111 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 533 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 133 839 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.