129 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 119 m² · constr. 1984 · terrain 3 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557729462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
77035557729462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 161 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 480 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 535 017 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 917 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 061 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 701 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 669 470 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 952 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 548 510 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 471 127 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 600 866 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 562 552 $ Poids 29 % |
| 10 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 778 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 027 957 $ Poids 29 % |
| 11 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 650 124 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 997 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 676 688 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.