30 Chemin PARADIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 7 503 $/m² · 76,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,5 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557731762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
77035557731762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 940 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 255 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 385 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −45 530 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 547 575 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 403 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 851 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 612 755 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 173 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −54 039 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 708 035 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 854 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −66 437 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 342 $ Poids 6 % |
| 7 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 482 315 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 710 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −66 628 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 110 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.