24 Chemin PENSEES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 148,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557733470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
77035557733470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 304 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 638 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 307 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −51 355 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 792 846 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 575 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 632 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 988 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 921 260 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 447 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 570 203 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 554 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 683 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 558 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −62 838 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 849 850 $ Poids 38 % |
| 8 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 705 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 853 542 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 468 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 593 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 585 $ Poids 27 % |
| 11 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +66 143 $ · Ajust. âge −26 978 $ | 722 114 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 503 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 544 210 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.