11 Chemin PRUNIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 3 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557734620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
77035557734620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 38 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 504 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 549 583 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 537 916 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 427 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −52 686 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 856 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 505 691 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 811 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 447 382 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 682 734 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 245 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 212 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 709 004 $ Poids 22 % |
| 10 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 627 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 569 751 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 620 076 $ Poids 19 % |
| 12 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 612 868 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.