2 Chemin PLATEAU · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 152,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557736392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
77035557736392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 45 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 299 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 617 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 797 583 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 800 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 814 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 765 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 149 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 519 278 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 263 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −55 419 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 744 894 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 950 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 713 554 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 797 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 282 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 089 $ Poids 31 % |
| 10 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 829 692 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 962 742 $ Poids 28 % |
| 12 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +75 360 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 690 864 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.