116 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 134,9 m² · constr. 1925 · terrain 24 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 971,3 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557748187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
77035557748187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 436 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 235 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 223 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 452 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 603 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 766 855 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 920 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 991 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 418 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 256 $ Poids 43 % |
| 8 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 643 967 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 909 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +80 512 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 911 054 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 834 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 538 $ Poids 40 % |
| 11 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 984 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 440 430 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 912 090 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.