33 Chemin PRUNIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 94,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 413,3 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 304 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557752065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
77035557752065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 305 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 566 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 553 135 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −40 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 661 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 345 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −68 640 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 902 $ Poids 45 % |
| 5 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 656 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 449 868 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 805 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 702 269 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 11 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 574 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 636 758 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 719 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 712 $ Poids 18 % |
| 10 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 650 021 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 634 959 $ Poids 9 % |
| 12 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 525 831 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.