63 Chemin PINS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 167 m² · terrain 2 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,6 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557755548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
77035557755548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 618 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 434 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 685 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 115 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 067 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 644 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 569 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 602 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 868 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 426 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −79 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 876 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 578 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −50 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 137 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 670 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 303 $ Poids 31 % |
| 9 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 386 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 485 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 983 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +73 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 277 $ Poids 21 % |
| 12 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 706 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 881 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.