112 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 195 m² · constr. 1982 · terrain 5 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557759348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
77035557759348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 521 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 084 148 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 345 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 869 278 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 972 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 518 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 996 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +75 522 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 123 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 014 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 514 $ Poids 27 % |
| 6 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 539 937 $ Poids 21 % |
| 7 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 920 758 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 318 924 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 608 930 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 763 091 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +81 188 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 191 498 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 926 020 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.