25 Chemin PAPILLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557760419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
77035557760419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 120 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 378 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 149 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 561 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 118 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 595 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 530 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 466 978 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 644 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 580 237 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 760 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 487 235 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 224 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 616 526 $ Poids 29 % |
| 9 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −54 758 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 597 841 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 733 121 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 209 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 759 290 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 928 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 983 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.