21 Chemin PAPILLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 181 m² · constr. 1994 · terrain 6 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 905,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 313 500 $ +119.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557761014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
77035557761014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 271 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 876 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 160 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 613 452 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 801 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 885 232 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 676 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 108 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 294 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +69 536 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 669 490 $ Poids 44 % |
| 6 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 364 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 620 105 $ Poids 26 % |
| 7 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 799 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 293 $ Poids 16 % |
| 8 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 511 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +71 026 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 883 095 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +95 449 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 1 077 481 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 757 871 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, Chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 036 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +75 799 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 966 410 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.