14 Chemin PAVOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 157,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557765136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
77035557765136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 82 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 612 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 812 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 630 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 837 597 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 558 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 486 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −43 637 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 764 426 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 633 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 838 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 990 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +54 301 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 731 422 $ Poids 36 % |
| 8 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 433 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 064 $ Poids 29 % |
| 9 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 965 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 843 843 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 978 553 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 686 190 $ Poids 19 % |
| 12 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 534 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 508 341 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.